Estimation théorique
Bazouges Cré sur Loir,72200 Bazouges Cré sur Loir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bazouges Cré sur Loir,72200-Bazouges Cré sur Loir indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-21 | 2 | RUE DES BRUANTS | 3 | 94 | 603 | 131250€ | 1396€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 97 | 530 | 175000€ | 1804€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DES AIGRETTES | 7 | 187 | 530 | 195000€ | 1043€ |
2019-09-23 | 19 | RUE DU BOURG JOLY | 8 | 125 | 250 | 146000€ | 1168€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 94 | 541 | 91000€ | 968€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 110 | 1018 | 133000€ | 1209€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DU BOURG JOLY | 4 | 100 | 310 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DES GRANDS CHAMPS CRE | 5 | 105 | 1131 | 70000€ | 667€ |
2020-11-26 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS CRE | 3 | 92 | 1672 | 146000€ | 1587€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS CRE | 6 | 107 | 1000 | 195000€ | 1822€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DES GRANDS CHAMPS CRE | 5 | 94 | 984 | 140000€ | 1489€ |
2020-09-24 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 78 | 575 | 145000€ | 1859€ |
2019-05-24 | 14 | RTE DES MARAIS | 2 | 94 | 1331 | 99600€ | 1060€ |
2019-09-16 | 9 | RUE DES MARAIS | 4 | 115 | 200 | 76510€ | 665€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DU PATIS ST GERMAIN | 2 | 55 | 365 | 30000€ | 545€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DES GRANDS CHAMPS CRE | 4 | 94 | 1420 | 165000€ | 1755€ |
2021-02-22 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 50 | 222 | 57000€ | 1140€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DU PATIS ST GERMAIN | 3 | 105 | 453 | 168000€ | 1600€ |
2022-02-05 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 647 | 120000€ | 1714€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DU PATIS ST GERMAIN | 5 | 127 | 350 | 250790€ | 1975€ |
2022-09-15 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 675 | 106000€ | 1178€ |
2022-07-28 | 1 | VOIE ROMAINE | 5 | 115 | 724 | 165000€ | 1435€ |
2019-12-27 | 4 | VOIE ROMAINE | 4 | 99 | 242 | 95000€ | 960€ |
2019-07-02 | 15 | RUE DES COURTILS | 4 | 103 | 1208 | 175000€ | 1699€ |
2020-01-10 | 12 | VOIE ROMAINE | 3 | 87 | 2500 | 110000€ | 1264€ |
2023-04-17 | 11 | RUE DE MISFON | 4 | 88 | 1142 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-08 | 5549 | LA NOE MAILLARD | 3 | 90 | 6207 | 170000€ | 1889€ |
2019-08-30 | 5233 | LES CHAMPS LOUIS | 3 | 61 | 2605 | 37500€ | 615€ |
2022-08-26 | 5119 | LA GELOPIERE | 3 | 55 | 565 | 130000€ | 2364€ |
2019-09-26 | 5116 | LA POINTE CRE | 3 | 90 | 1039 | 113500€ | 1261€ |
2020-07-24 | 5186 | L ORSERIE | 4 | 121 | 1068 | 90000€ | 744€ |
2021-09-16 | 5518 | LA GRANDE MAISON NEUVE | 7 | 230 | 1500 | 344000€ | 1496€ |
2023-03-23 | 35 | RUE DU CHATEAU | 3 | 92 | 215 | 140000€ | 1522€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DU CHATEAU | 2 | 62 | 223 | 55000€ | 887€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DE LA MAISON VERTE | 4 | 90 | 660 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DU CHATEAU | 5 | 134 | 92 | 155000€ | 1157€ |
2023-05-25 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 99 | 235 | 65000€ | 657€ |
2023-06-22 | 13 | RUE JUIVE | 4 | 102 | 97 | 134000€ | 1314€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DU CHATEAU | 5 | 101 | 255 | 220000€ | 2178€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DE LA MAISON VERTE | 5 | 89 | 594 | 165000€ | 1854€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 108 | 49 | 173000€ | 1602€ |
2023-02-08 | 1 | PL SAINT AUBIN | 3 | 58 | 80 | 158000€ | 2724€ |
2022-12-02 | 4215 | RTE DE CRE SUR LOIR | 1 | 28 | 25440 | 35000€ | 1250€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DU PETIT LOUVRE | 3 | 100 | 157 | 145900€ | 1459€ |
2019-12-16 | 55 | RUE DU MAINE | 5 | 120 | 66 | 30000€ | 250€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DE LA MAISON VERTE | 3 | 78 | 600 | 116000€ | 1487€ |
2022-08-26 | 53 | RUE DU MAINE | 4 | 85 | 80 | 45000€ | 529€ |
2021-09-13 | 0 | LA MIREE | 5 | 87 | 173 | 110000€ | 1264€ |
2023-03-08 | 12 | RUE DU MAINE | 2 | 38 | 27 | 37000€ | 974€ |
2019-10-21 | 6 | PL DE LA MAIRIE BAZOUGES | 6 | 186 | 755 | 150000€ | 806€ |
2023-01-10 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 128 | 789 | 190000€ | 1484€ |
2020-07-29 | 12 | PL DE LA MAIRIE BAZOUGES | 6 | 200 | 575 | 180000€ | 900€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DU MAINE | 5 | 89 | 83 | 93000€ | 1045€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DU MAINE | 5 | 117 | 90 | 84800€ | 725€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DU PORT MAHON | 3 | 62 | 463 | 103000€ | 1661€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 200 | 797 | 300000€ | 1500€ |
2021-10-11 | 5170 | LA HOUSSASSERIE SUD | 2 | 46 | 3173 | 117000€ | 2543€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 73 | 421 | 168000€ | 2301€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 50 | 628 | 40000€ | 800€ |
2021-05-18 | 4 | ALL DU MOULIN | 4 | 125 | 1351 | 157000€ | 1256€ |
2021-01-28 | 2 | ALL DU MOULIN | 7 | 154 | 935 | 199000€ | 1292€ |
2022-12-01 | 7 | ALL DU MOULIN | 4 | 69 | 385 | 129000€ | 1870€ |
2020-08-06 | 11 | RUE D ANJOU | 5 | 118 | 113 | 137000€ | 1161€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES TROENES | 5 | 85 | 405 | 80000€ | 941€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DE LA POSTE | 2 | 55 | 443 | 65000€ | 1182€ |
2021-12-21 | 3 | ALL DU MOULIN | 4 | 83 | 580 | 130000€ | 1566€ |
2022-03-28 | 13 | RUE D ANJOU | 5 | 110 | 452 | 58500€ | 532€ |
2021-04-14 | 5168 | LA POISSONNIERE | 2 | 120 | 1022 | 205000€ | 1708€ |
2021-09-21 | 23 | RUE D ANJOU | 4 | 70 | 612 | 134300€ | 1919€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 160 | 1147 | 115000€ | 719€ |
2020-10-16 | 520 | CHE DU PRESSOIR | 7 | 240 | 4760 | 337000€ | 1404€ |
2021-12-27 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 63 | 542 | 137800€ | 2187€ |
2021-04-30 | 9001 | LES NAVRANS | 6 | 191 | 2091 | 364000€ | 1906€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 92 | 776 | 80500€ | 875€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES | 3 | 74 | 708 | 139700€ | 1888€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES | 6 | 103 | 888 | 140000€ | 1359€ |
2020-01-22 | 470 | CHE DU PRESSOIR | 6 | 230 | 9069 | 190000€ | 826€ |
2020-07-27 | 5066 | LA RICHERAIE | 2 | 61 | 0 | 75000€ | 1230€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES | 5 | 91 | 706 | 125000€ | 1374€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES | 5 | 91 | 714 | 128000€ | 1407€ |
2019-11-05 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES | 5 | 97 | 732 | 139000€ | 1433€ |
2019-11-04 | 5553 | LA PETITE PERICHE | 4 | 92 | 3000 | 90000€ | 978€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 84 | 102 | 85000€ | 1012€ |
2023-02-11 | 16 | RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES | 3 | 68 | 1004 | 250000€ | 3676€ |
2021-03-03 | 5227 | LA HOUPERIERE | 4 | 66 | 904 | 106000€ | 1606€ |
2021-05-17 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 60 | 960 | 89000€ | 1483€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DE LA JARRIERE | 5 | 84 | 412 | 125000€ | 1488€ |
2021-08-27 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 62 | 936 | 124000€ | 2000€ |
2019-07-13 | 13 | RUE DE LA JARRIERE | 4 | 110 | 881 | 115880€ | 1053€ |
2023-01-12 | 965 | CHE DU PRESSOIR | 3 | 130 | 1951 | 248000€ | 1908€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DE LA JARRIERE | 3 | 84 | 685 | 140000€ | 1667€ |
2021-03-01 | 5175 | LA ROUSSIERE | 3 | 73 | 2210 | 117000€ | 1603€ |
2020-01-27 | 10 | LOT DES VIGNES BLANCHES | 5 | 113 | 617 | 165000€ | 1460€ |
2020-05-14 | 5033 | L AUNAY | 2 | 51 | 475 | 65000€ | 1275€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DE LA JARRIERE | 7 | 160 | 1738 | 134000€ | 838€ |
2019-12-20 | 20 | CLOS DE LA JARRIERE | 4 | 83 | 737 | 121000€ | 1458€ |
2023-01-25 | 5545 | LA JARRIERE | 4 | 82 | 829 | 73000€ | 890€ |
2020-12-16 | 5545 | LA JARRIERE | 4 | 82 | 829 | 146500€ | 1787€ |
2020-11-13 | 5042 | MONDAGON | 1 | 35 | 1627 | 50000€ | 1429€ |
2020-10-19 | 5239 | LE PUITS CHRETIEN | 4 | 120 | 2265 | 90000€ | 750€ |
2020-01-06 | 5500 | LA THIELLEE CRE | 6 | 200 | 3159 | 72000€ | 360€ |
2020-09-25 | 5443 | L ARCHE | 5 | 77 | 2372 | 130000€ | 1688€ |
2022-07-25 | 5000 | MADININA | 4 | 105 | 714 | 218000€ | 2076€ |
2022-02-28 | 5104 | GRANDE RACINAIE | 6 | 130 | 2836 | 473000€ | 3638€ |
2019-06-07 | 5283 | LA SAUVAGERE CRE | 4 | 180 | 1321 | 187500€ | 1042€ |
2020-12-01 | 5139 | LA CANTINIERE | 2 | 77 | 686 | 258952€ | 3363€ |
2020-11-02 | 5061 | LA RUELLERIE | 3 | 89 | 2061 | 87000€ | 978€ |
2021-08-06 | 5036 | CLOS DES ROCHES | 3 | 96 | 452 | 249000€ | 2594€ |
2022-03-02 | 1625 | RTE DE LA RIGAUDIERE | 3 | 76 | 47604 | 220000€ | 2895€ |
2022-03-23 | 5027 | LA GALOISIERE | 6 | 192 | 4072 | 263000€ | 1370€ |
2019-12-12 | 5025 | LE VOLLIER | 6 | 278 | 1607 | 380000€ | 1367€ |
2020-08-14 | 5152 | GDS CHAMPS PLANCHES LANDEL | 4 | 77 | 965 | 162500€ | 2110€ |
2021-04-29 | 5188 | CHANGERE | 3 | 74 | 1397 | 29000€ | 392€ |
2020-12-07 | 5162 | L ORGILLIERE | 2 | 64 | 581 | 145000€ | 2266€ |
2021-05-17 | 1160 | RTE DE LA RIGAUDIERE | 4 | 150 | 2310 | 230000€ | 1533€ |
2020-12-15 | 5000 | LA COTELLERIE | 2 | 64 | 108 | 32500€ | 508€ |
2021-10-27 | 5049 | LA HAUTE BATE | 4 | 97 | 791 | 134000€ | 1381€ |
2022-05-05 | 863 | RTE DE LA MORINIERE | 4 | 86 | 3027 | 33750€ | 392€ |
2022-08-30 | 5050 | LA BATE | 6 | 170 | 1925 | 260000€ | 1529€ |
2019-07-30 | 5147 | LA BAUDRIERE | 4 | 81 | 3094 | 134000€ | 1654€ |
2019-09-16 | 5199 | LA BATE | 4 | 150 | 1113 | 300000€ | 2000€ |
2023-03-24 | 5199 | LA BATE | 4 | 150 | 1113 | 379000€ | 2527€ |
2019-09-30 | 5018 | LES CHATAIGNIERS BAZOUGES | 4 | 182 | 1374 | 150000€ | 824€ |
2022-10-11 | 1 | CHE DE LA BAUDRIERE | 3 | 106 | 2136 | 280000€ | 2642€ |
2019-08-07 | 1696 | RTE D ANGERS | 4 | 130 | 2677 | 98000€ | 754€ |
2022-05-17 | 5156 | LA VIENNIERE | 2 | 81 | 4956 | 26400€ | 326€ |
2020-07-29 | 490 | CHE DE LA MAILLARDIERE | 3 | 72 | 455 | 82000€ | 1139€ |
2023-02-10 | 3670 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 132 | 400 | 334000€ | 2530€ |
2021-06-30 | 450 | CHE DE LA MAILLARDIERE | 6 | 170 | 1000 | 180000€ | 1059€ |
2022-08-09 | 1268 | RTE D ANGERS | 3 | 70 | 512 | 93000€ | 1329€ |
2023-04-14 | 680 | RTE DE POTIRON | 3 | 53 | 716 | 105000€ | 1981€ |
2020-09-10 | 184 | CHE DE LA MOTTAIE | 5 | 289 | 0 | 180000€ | 623€ |
2021-06-23 | 3100 | RTE DE FOUGERE | 7 | 128 | 2703 | 190000€ | 1484€ |
2020-07-06 | 1148 | RTE D ANGERS | 6 | 140 | 2965 | 235000€ | 1679€ |
2023-02-03 | 5192 | LA BAZILLIERE | 3 | 84 | 3682 | 160957€ | 1916€ |
2019-11-26 | 85 | CHE DES GRANDES COURBES | 3 | 79 | 733 | 40732€ | 516€ |
2021-10-07 | 85 | CHE DES GRANDES COURBES | 3 | 79 | 733 | 85000€ | 1076€ |
2020-11-30 | 5015 | LES MESFRAYERES | 5 | 132 | 968 | 205000€ | 1553€ |
2021-12-15 | 1070 | CHE DES COURBES | 5 | 80 | 709 | 151000€ | 1888€ |
2020-04-10 | 1740 | RTE DE FOUGERE | 7 | 168 | 1388 | 210000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 1740 | RTE DE FOUGERE | 7 | 168 | 3649 | 310000€ | 1845€ |
2021-07-19 | 225 | CHE DES JUIVERIES | 5 | 149 | 1484 | 158500€ | 1064€ |
2022-10-05 | 325 | CHE DES JUIVERIES | 5 | 126 | 881 | 216000€ | 1714€ |
2020-06-17 | 240 | CHE DES JUIVERIES | 2 | 42 | 500 | 45000€ | 1071€ |
2021-10-20 | 5127 | LE CHENE VERT | 4 | 94 | 1000 | 153000€ | 1628€ |
2020-04-27 | 295 | CHE DE LA COUDRAIE | 3 | 90 | 3894 | 78000€ | 867€ |
2019-09-30 | 85 | CHE DE LA PETITE OGIVIERE | 3 | 111 | 1330 | 122000€ | 1099€ |
2021-04-30 | 710 | RTE D ANGERS | 3 | 59 | 2390 | 80000€ | 1356€ |
2021-08-19 | 5088 | LA HAUTE OGIVIERE | 6 | 213 | 1400 | 130000€ | 610€ |
2019-07-19 | 5252 | LES CHAUMES | 8 | 166 | 648 | 150000€ | 904€ |